TB Styleが選ばれる理由TB Styleが愛知県のオーナー様に選ばれる理由とは

「入居率が上がった!」(オーナー様の声)これがTB Styleが1番選ばれる理由です

全ては入居率の維持のために!それが大規模修繕専門店TB styleが考える大規模修繕・リニューアルする上での「基本的方針」です!

なぜ?修繕しないといけないのか…
もちろん築13年以上になると老朽化が進んでおり物件機能の維持をするためにも修繕が必要です。

ただ物件機能維持だけではなく、「不動産経営」をしているオーナー様は同時に「入居率の維持」も重要です。

そういった観点から大規模修繕専門店TB styleは修繕・リニューアルにこだわっています。

施工力×デザイン力TB Styleの強み

物件機能維持だけでなく、入居率の維持のための「施工力×デザイン力」が大規模修繕専門店TB styleの強みであり、選ばれている理由です。

入居率アップの一つが見た目です。 えっ?と思うかもしれませんが入居率が上がりそうな建物はどれでしょうか?

  • 外観がきれいな物件
  • 外観が汚れいている物件
  • 外観が高そうな物件
  • 外観が安そうな物件

これは、簡単だと思います。
綺麗だったり、高そうに見えたりする物件です。
何事も見た目や第一印象が大事といわれるように建物の印象によって入居者の心理も変わります。

見た目が「55%」を決める事実!

メラビアン案の法則

情報を得るところ 情報が与える影響
言語情報(Verbal)
話の内容や言葉の意味から得られる情報
7%
聴覚情報(Vocal)
声の大きさやトーン、口調や速さなどから得られる情報
38%
視覚情報(Visual)
表情や仕草、見た目から得られる情報
55%

心理学でいうとメラビアンの法則という法則があり見た目で55%決まると言われています。
そう、見ためで55%印象がきまるのです。

これは、アパートやマンションなども同様のことが言え、外観の美観性の維持やデザインをアップさせることで、「新築のような物件」に生まれ変わらせることが大事です。

ただし、お金をただかければいいというわけでもありません。

私がオーナー様ならできれば、あまりコストをかけず、品質も維持、結果入居率もアップ、と必ず思います。
それを叶えるためには、

  1. 施工会社に直接依頼をする
  2. その施工会社を利用するメリットを明確にする

1は、直接依頼することで中間マージンが発生しません。そもそも間に違う会社が入ると利益を乗せられます。
2は、施工会社によって、提案力や実績や対応力や特徴が変わります。オーナー様にあった会社を選ぶのも大事ですが、賃貸経営なので費用対効果が得られる会社を選ぶことが重要だと思います。

真に応える専門業者 TB styleの提案力提案力を兼ね備えた、自社施工×専門店

オーナー様に真に応える専門業者を目指して、大規模修繕専門店TB styleは「提案力の兼ね備えた、自社施工×専門店」という企業体形にしています。

  • 提案力
  • 自社職人×自社足場
  • 専門店

つまり、

ただ大規模修繕をするだけではない
  • 入居率

    ⇒ 機能×デザイン提案力

  • コスト

    自社職人×自社足場でコストダウン

  • 専門店

    ⇒ アパートマンションの実績と施工知識・品質の保持

そして、大規模修繕専門店TB styleはオーナー様と寄り添うことを大事にしています。

  1. 入居率をど真ん中においた、「修繕・リニューアルプランの提案

    • 建物維持計画書の作成
    • 外壁・屋根劣化診断による劣化状況分析
    • 劣化箇所改善提案
    • 機能性×デザインの提案
    • アフター計画
  2. 自社施工×自社足場価格が安い これが施工店直接依頼の威力

    • 自社職人と専属職人によるプロ集団
    • 自社足場使用のため、足場代が安価
    • 自社独自のアフターでスピード対応
  3. 大手塗料メーカー関西ペイントリフォームサミットで3年連続全国実績No.1

    • 受賞による品質の担保
    • 受賞による仕入れ値の優遇
    • 受賞による企業ブランドの向上
  4. 税理士×TB styleのプロタッグ体制

    • 相続税対策
    • 節税対策

    豊富な知識をもった税理士とタッグを組みオーナー様の税に対する疑問にも対応できる体制。
    ※TB styleが税に対するアドバイスをするわけではありません。

  5. 診断×調査で最適な提案

    ご依頼いただいた物件の周辺のリフォーム状況もお渡しします。
    周辺の物件の空室情報、外観から分かるリフォームの状況を知ることで、入居率を上げるための最適な提案をすることが出来ます。

結果、「価格」「対応」「提案」「アフター」による満足度から裏打ちされた地域1番実績を誇っているのが大規模修繕専門店TB styleです。
見積・診断・プラン提案は「無料」です。価格や施工事例を見たい方はお気軽にお問い合わせ下さい。

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