大規模修繕の流れ初めて大規模修繕工事をご検討されている方はぜひお読みください!

大規模修繕って具体的にどうやってするの?と疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
の大規模修繕の流れをご説明します。

FLOW大規模修繕の流れ

※流れは、20戸程度の建物の大規模修繕をされる場合のお客様の標準的な流れをいれています。建物の規模や構造、工事現場の混み具合などにより前後します。

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STEP.1お問い合わせ

大規模修繕についてご不明なことがございましたら、些細なことでもお気軽にご相談ください。大規模修繕の専門家としてアドバイスさせていただきます。オーナー様のご要望をお聞きし、ニーズに応える最適な修繕工事をご提案します。

STEP.2現場調査

達美装では、建物の劣化状況を詳しく知るため、打診棒やマイクロスコープ、クラックゲージ等の専門器具を使い、建物のミクロな部分まで調査します。

マンション・アパート無料修繕診断

STEP.3お見積り

カラーシミュレーション

建物のデザイン性を上げて入居率アップを実現します。 達美装のデザイン力で建物の資産価値をアップさせおしゃれなツートンカラーでイメージを一新してみませんか?

CFシミュレーション

詳細な診断結果をもとに、お見積りを作成します。 支出した経費を「修繕費」で処理すべきか「資本的支出(減価償却費)」で処理すべきかを含め、長期的な目線でより良い賃貸経営をするためのご提案をさせていただきます。

STEP.4ご契約

建物診断結果や詳細図面をもとに、正式な契約と工事期間を決定いたします。 大規模修繕の工事内容は専門的な話も多いため、よくわからないと感じることもあるかと思います。弊社スタッフが何度でもわかるまでご説明しますので不明点はお気軽にご質問ください。

STEP.5工事前準備

工事に着工する前に、マンション・アパートの住民の方との近隣にお住まいの方へのごあいさつを済します。修繕工事を行っている間は、どうしても騒音やニオイが出てしまったり、洗濯物が干せない期間などがあります。居住者の方や近隣の方にもご迷惑をおかけすることになりますので、トラブルを発生させないためにも事前のごあいさつと説明は欠かせません。

STEP.6施工

収益物件を長持ちさせるために最適な施工を行います。 外壁塗装、防水工事、タイル補修、鉄部塗装、その他付随工事を資格者が責任をもって施工します。 工事中は弊社の現場監督スタッフが頻繁にマンションに出入りしておりますので、ご不明点やご相談がございましたらお気軽にお声がけください。

STEP.7完工

最後に職人立会いの下、工事に不備がないか検査を行い、施主様にお引き渡しとなります。

STEP.8アフターサービス

大規模修繕工事完了後も、安心してマンション・にお住まいいただけるよう、1年に1度の定期点検を実施いたします。 達美装は地域密着の大規模修繕専門店のため、何かがあった時でもすぐに駆け付け、手厚いアフターフォローを行います。

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